Local commercial 66m² terrasse vente MZ-387338

Réf. MZ-387338 Local commercial 66m² avec terrasse à Sidi Maarouf, Casablanca — 720 000 DH Local commercial neuf (2023) de 66m² à Sidi Maarouf, situé en galerie marchande dynamique. Titre foncier sécurisé, zéro travaux à prévoir. Prix : 720 000 DH (10 909 DH/m²). Caractéristiques : 1 salle d'eau, hauteur sous plafond 5m, orientation Est, parking inclus, terrasse 12m² privatisée. Cet espace offre une flexibilité rare pour commerce, bureau ou showroom haut de gamme. La terrasse de 12m² constitue un atout commercial majeur — espace client, café ou détente qui différencie immédiatement votre activité face à la concurrence. Le parking inclus facilite l'accès client, avantage compétitif dans une galerie marchande où cet équipement reste rare. Neuf depuis 2023 avec titre foncier en règle, ce local garantit sécurité juridique totale et zéro investissement en rénovation. Sidi Maarouf consolide sa dynamique commerciale : la demande locataire y est forte et les tarifs progressent. Rendement locatif immédiat estimé à 4 500-5 500 DH/mois (rendement 7-8%), avant hausse tarifaire 2025. Prix compétitif vs marché Casablanca pour un bien neuf avec parking et terrasse. Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.