Vente Murs à Agadir

À Vendre Complexe institutionnel de 9 600 m² développés, actuellement au stade du gros œuvre à Agadir, secteur Stade Adrar. Au cœur du Nouveau Pôle Urbain d’Agadir, à proximité immédiate du Grand Stade, du CHU et du pôle universitaire, découvrez un actif immobilier d’envergure destiné à un projet institutionnel, éducatif, médical ou sportif. Édifié sur un terrain titré de 6 291 m², l’ensemble développe une surface totale construite de 9 600 m² et bénéficie d’un permis de construire ainsi que d’une acceptabilité environnementale validée. Initialement conçu pour accueillir un centre de formation d’environ 1 100 personnes, le complexe comprend trois bâtiments : • Un bâtiment R+2 de 2 200 m² : salles de formation pratique, laboratoires, bureaux pédagogiques, vestiaires, sanitaires, stockage et locaux techniques. • Un bâtiment R+4 de 6 200 m² : accueil, restaurant, bureaux administratifs, infirmerie, espaces de formation, salles de conférence, espaces enseignants, salles de fitness et bureaux de direction. • Un bâtiment de 1 200 m² comprenant une piscine semi-olympique couverte, des vestiaires, des sanitaires, des locaux techniques et un espace de surveillance. Le site profite également d’un parking adjacent mutualisé d’environ 7 000 m². Son environnement immédiat concentre des infrastructures majeures : CHU d’Agadir, Grand Stade, Aréna multisports, établissements de santé, pôle universitaire, commerces et équipements publics. La zone bénéficie de voiries, réseaux, éclairages et espaces verts déjà opérationnels. Caractéristiques Terrain titré : 6 291 m² Surface bâtie au sol : 2 698 m² Surface totale construite : 9 600 m² Trois bâtiments Zone urbanistique S8 Grands Projets COS : 1,20 Emprise au sol : 42 % Capacité estimée : environ 1 100 personnes Parking adjacent : environ 7 000 m² Permis de construire disponible Acceptabilité environnementale validée Cet actif peut accueillir un centre de formation, un campus privé, un établissement de santé, un centre spor...