Bien immobilier commercial et résidentiel à vendre à Fnideq – 3 façades

À vendre propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle à Fnideq – 3 façades, quartier حيضرة الوسطى, en face de la mosquée Opportunité d’investissement et de logement dans un emplacement stratégique à Fnideq, quartier حيضرة الوسطى, en face de la mosquée et à proximité des espaces verts et de la station de taxis. La propriété se caractérise par sa polyvalence, combinant une activité commerciale au rez-de-chaussée, un logement au premier étage, et une construction au-dessus du toit avec possibilité d’agrandissement selon les règles et permis d’urbanisme en vigueur. Superficie et répartition selon l’expertise immobilière: 1️⃣ Rez-de-chaussée – partie commerciale et d’investissement: ☕ Café: surface intérieure d’environ 47 m², plus une terrasse de 25 m², situés à un angle remarquable. 🏪 Magasin (hanout + dépôt): environ 40 m², adapté à diverses activités commerciales. 🚗 Garage privé: environ 17 m². Le rez-de-chaussée comprend également un petit local supplémentaire et des toilettes. 2️⃣ Premier étage – partie résidentielle: 🏠 Maison résidentielle d’environ 100 m², en bon état et prête à être habitée, composée de: • Deux salons • Deux chambres • un hall central • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Salle de bains équipée 3️⃣ Toit et annexe supérieur: Au toit, une construction d’environ 10 m², comprenant une chambre avec kitchenette, et un toit large et ouvert offrant une vue sur la mosquée et les espaces verts. Également possibilité d’agrandissement et d’ajouter un étage supérieur, conformément aux documents du bien et aux lois et permis d’urbanisme en vigueur. ⭐ Endroits clés: • Propriété polyvalente: commerciale + résidentielle. • 3 façades offrant une bonne lumière et ventilation. • Emplacement privilégié dans le quartier حيضرة الوسطى à Fnideq. • En face de la mosquée et proche des espaces verts et de la station de taxis. • Doté de plusieurs éléments commerciaux: café + magasin + dépôt + garage.