MAISON R2 INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

🏡 À VENDRE – MAISON R+2 À TIZNIT | INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL 📍 Tiznit – Quartier calme et recherché Vous recherchez un bien qui combine emplacement, rentabilité et potentiel commercial ? Cette maison R+2, située en angle de rue, offre une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif rentable. 🔹 Une configuration idéale pour investir 🏪 RDC : Espace offrant une opportunité de commerce / activité professionnelle, grâce à sa situation en angle de rue et sa visibilité. 🏠 1er étage : Appartement indépendant comprenant : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • Balcons 🏠 2ème étage : Appartement indépendant avec la même configuration : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • Balcons 💰 UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Les deux appartements des étages sont actuellement loués à une administration publique, générant environ 5 000 DH/mois au total. ➡️ Soit environ 60 000 DH de revenus locatifs annuels, sans même exploiter le potentiel commercial du RDC. C’est donc une excellente opportunité pour un acquéreur qui souhaite investir sans nécessairement habiter le bien. ☀️ LES + DU BIEN ✔️ Maison en angle de rue ✔️ Très bonne exposition et excellent ensoleillement ✔️ Quartier calme ✔️ 2 appartements indépendants ✔️ Revenus locatifs existants ✔️ Locataires institutionnels ✔️ Potentiel commercial au RDC ✔️ Possibilité d'habitation + investissement ✔️ Potentiel de valorisation à moyen/long terme ✔️ Configuration permettant plusieurs sources de revenus 💡 Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur : les étages génèrent déjà un revenu, tandis que le RDC offre encore un potentiel supplémentaire. 💰 Prix de vente : très attractif par rapport aux prix pratiqués actuellement pour les appartements dans le secteur. 📞 Pour plus d'informations, photos, localisation, contactez-moi en privé. ⚠️ Vente directe – sérieux acquéreurs uniquement.