Bel appartement à vendre à Hivernage. 2 belles chambres

Projet d’investissement – Appartement de luxe prêt à l’exploitation dès le premier jour (Marrakech – Hivernage / Guéliz) Excellente opportunité d’investissement au cœur de Marrakech, situé dans une résidence touristique sécurisée 24h/24. Un projet entièrement opérationnel, prêt pour une exploitation immédiate. ⸻ Prix: 179.000 (uniquement pour acheteurs sérieux) Frais d’agence 2,5% ⸻ Emplacement stratégique: • Hivernage / Guéliz – Marrakech • À 5 minutes de la gare • Proche de M Avenue et Menara Mall • 15 minutes à pied du centre de Guéliz • 42 minutes à pied de Jemaa el-Fna à travers les rues animées et l’ambiance authentique de Marrakech Un emplacement idéal combinant calme résidentiel et proximité des principaux pôles touristiques et commerciaux. ⸻ Résidence: • Résidence sécurisée avec agents de sécurité • Surveillance par caméras 24h/24 • Piscine dans la résidence • Parking gratuit et sécurisé • Forte demande pour la location touristique ⸻ Appartement: • Superficie : 63 m² • Situé au 4ᵉ étage • 2 chambres salon élégant • Entièrement meublé et équipé (Turnkey) • 3 climatiseurs (split) : un dans chaque chambre un dans le salon • Cuisine entièrement équipée • Grande télévision de 65 pouces • Vue calme sur l’arrière de la résidence (sans bruit de rue) • Terrasse avec vue sur l’Atlas et la ville ⸻ Investissement et exploitation: • Appartement actuellement exploité en location courte durée via Booking.com depuis plus de 2 ans • Performances stables basées sur le taux d’occupation • Excellentes évaluations clients • Lauréat du Traveller Review Award 2026 avec une note de 9.0/10 • Possibilité de gestion à distance • Check-in autonome via serrure intelligente • Projet entièrement opérationnel, prêt à générer des revenus dès le premier jour Les acheteurs sérieux peuvent consulter les revenus mensuels et les performances lors de la visite ou du contact.