Bureau Professionnel Premium 239 m² à vendre – Avenue Mohammed V, Tanger

Dynastimmo vous propose à la vente un vaste plateau professionnel de 239 m², situé sur l’Avenue Mohammed V, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de Tanger. Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une adresse stratégique à proximité immédiate des banques, administrations, commerces, restaurants, transports et principaux axes de la ville. Son véritable atout : le plateau dispose de deux portes d’entrée indépendantes. Cette configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, par exemple pour exploiter une partie et louer l’autre, créer deux bureaux indépendants ou étudier un réaménagement en deux appartements. Tout projet de division ou de transformation en logements devra naturellement être étudié selon la configuration technique du bien et rester soumis aux autorisations administratives, urbanistiques et au règlement de copropriété. Caractéristiques principales Surface totale : 239 m² Deux entrées indépendantes Quatre bureaux fermés Grand open space Cuisine Un WC Cour privative, rare en centre-ville Premier étage Ascenseur Immeuble d’environ 20 ans Espaces modulables Léger rafraîchissement à prévoir Un bien adapté à de nombreux projets Ce plateau peut notamment accueillir : Un siège social Un cabinet médical ou paramédical Un cabinet d’avocats ou une étude notariale Un cabinet comptable ou une société de conseil Un centre de formation Un centre d’appels Un espace de coworking Une agence ou des bureaux administratifs Deux activités professionnelles indépendantes Un investissement locatif professionnel Un projet de division ou de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Emplacement central sur l’Avenue Mohammed V Grande surface difficile à trouver dans ce secteur Deux entrées permettant plusieurs configurations Possibilité d’occuper une partie et de louer l’autre Cour privative Espaces…