Local professionnel belle opportunité à saisir

À louer pour usage professionnel, un magnifique local de 110 m² situé en rez-de-chaussée (RDC) d’une résidence fermée, hautement sécurisée et très bien fréquentée sur l'Avenue Missr (face au mur impérial). Emplacement stratégique à très forte visibilité à Rabat Centre. Atouts exclusifs : • local en centre ville à côté de l'ancienne médina et entouré de beaucoup de locaux professionnels toutes activités • Grande Avenue à double sens • Double accès : Une porte principale ouvrant directement sur l'avenue (parfait pour la visibilité client et la signalétique) + une porte secondaire donnant sur la cour privée de la résidence. • Stationnement : Places de parking privatives en sous-sol Agencement idéal pour professionnels : • 1 Grand Hall de réception ouvert directement sur un espace Open-Space lumineux. • 3 Grands Bureaux fermés et indépendants. • 1 Pièce technique dédiée (pour serveurs informatiques ou machines médicales). • 1 Salle d'archives séparée. • 1 Couloir de distribution, 1 Kitchenette et 1 Sanitaire (SDB/WC). Idéalement adapté pour : Laboratoire d'analyses médicales, cabinet de groupe de médecins, étude de notaire, cabinet d'architectes ou bureau d'études. Accès personnes à mobilité réduite (PMR) facilité par le RDC. Loyer mensuel : 11000 DH (Hors Impôts, taxes de services communaux et charges de syndic inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter directement.