Villa 3 Chambres sans AVNA proche de la plage

Agence Jemâa El Fna Immobilier à Essaouira, vous propose: Située à proximité de la mer dans un douar prisé, cette villa de trois chambres accueille actuellement un gîte rural de deuxième catégorie. Points Forts & Cadre de Vie Statut actuel : Exploité en gîte rural de 2ᵉ catégorie (idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale/secondaire). Construction récente aux prestations modernes. Extérieurs exceptionnels : Piscine récente, vastes terrasses orientées Sud et Ouest offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante pour la terrasse supérieure. Agencement du Bien: 1. Rez-de-Chaussée: • 1 Grand salon lumineux avec espace salle à manger • 1 Cuisine américaine entièrement équipée • 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et WC • 1 Toilette invités • 1 Grande terrasse d'environ 100 m² (orientations Sud et Ouest) 2. Étage Indépendant: • 1 chambre avec sa salle d'eau privative et WC • 1 Coin salon avec kitchenette (parfait pour l'autonomie des invités ou des locataires) -1 Superbe terrasse de 58 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne 3. Annexes & Équipements Extérieurs: -Piscine : Neuve • 1 Studio indépendant : 16 m² -1 Espace Fitness / Gym : 18 m² Informations Juridiques & Commerciales: Condition d'acquisition : Le bien ne dispose pas de l'AVNA (Attestation de Vocation Non Agricole). L'achat est donc exclusivement réservé aux personnes de nationalité marocaine (ou sociétés éligibles). Frais d'agence : 3 % TTC Conditions de visite : Bon de visite obligatoire prioritairement avant toute démarche.