Bâtiment R2 brut toute activité

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Commercial & Logistique – Bd Ben Aïcha ​Situé sur l'un des axes les plus stratégiques et dynamiques, cet ensemble immobilier offre une visibilité de premier ordre et des volumes impressionnants, parfaitement adaptés pour un showroom de prestige, un siège social ou une plateforme de distribution urbaine. ​Points Forts de la Façade ​Visibilité maximale : Linéaire de façade de 21 mètres. ​Accès optimisés : 4 rideaux motorisés incluant : ​2 grandes vitrines d'exposition (5,5 m chacune). ​Une entrée principale majestueuse (2,80 m). ​Un accès dédié au stockage/livraison (4 m). ​Répartition des Espaces (Total Construit : 1 470 m²) ​1. Espace Showroom & Commercial (900 m²) ​L'espace de vente est réparti sur trois niveaux lumineux, conçus pour sublimer vos produits : ​Rez-de-chaussée (300 m²) : Un volume spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5,20 m, idéal pour un aménagement premium. ​Niveaux 1 et 2 (600 m²) : Deux plateaux de 300 m² chacun (HSP 2,90 m), offrant une circulation fluide et une excellente exposition. ​2. Espace Stockage & Logistique (570 m²) ​Une structure robuste pensée pour l'efficacité opérationnelle : ​Rez-de-chaussée (300 m²) : Zone de stockage haute performance avec hauteur de 4,80 m et finition en béton ciré (haute résistance). ​Niveau Supérieur (270 m²) : Espace complémentaire avec hauteur de 2,80 m, également traité en béton ciré, parfait pour le picking ou le stockage de précision. ​Fiche Technique ​Superficie au sol : 627 m² ​Surface Totale Construite : 1 470 m² ​Prestations : Structure béton moderne, sols industriels haute résistance, modularité des espaces de bureaux et de vente. ​Emplacement : Boulevard Ambassadeur Ben Aïcha (Zone à forte influence commerciale). ​Idéal pour : Concessionnaire automobile, mobilier de luxe, flagship store, centre de distribution avec showroom intégré. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site unique.