CMN-AC-2245 - Maison à vendre à Sidi Maarouf

Découvrez cette maison d’exception édifiée sur un terrain de 146 m² offre de beaux volumes, des prestations mixtes et un potentiel d’agrandissement exceptionnel, idéale pour une grande famille souhaitant allier confort de vie et rentabilité. La maison se distingue par sa configuration polyvalente et généreuse avec un garage et un local commercial en rez-de-chaussée générant une source de revenus locatifs. Répartition par étage : ​Rez-de-chaussée : ​- Une entrée indépendante avec escalier menant aux étages • Un local commercial à forte valeur ajoutée • Un garage privatif 1 er étage : ​- Un salon lumineux • ​2 chambres à coucher spacieuses ​- Une cuisine fonctionnelle ​- Une salle de bains • Une grande cour / terrasse extérieure de 46 m² 2ème étage : • Un salon • ​2 chambres à coucher spacieuses ​- Une cuisine -​ Une salle de bains • Une grande terrasse privative bien exposée ​- Une salle de bains supplémentaire L’atout majeur de ce bien reste son potentiel d’élévation exceptionnel. La zone autorise la construction de 2 étages supplémentaires, offrant une opportunité rare d’agrandir significativement la propriété selon vos besoins et d’augmenter considérablement sa valeur patrimoniale et son rendement locatif à moyen et long terme. Implantée dans un quartier résidentiel calme, convivial et à proximité immédiate de toutes les commodités de Sidi Maarouf, cette maison représente une opportunité rare alliant rendement immédiat, confort familial et fort potentiel de valorisation future. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.