CALIFORNIE SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE À VENDRE

Située dans le très prisé quartier Californie, à proximité immédiate de l’École Américaine (CAS), cette élégante villa bénéficie d’un excellent emplacement, d’un environnement calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain de 1069 m², la villa développe environ 500 m² construits répartis sur deux niveaux de 225 m² environ chacun, complétés par une cave aménagée d’environ 50 m². Elle séduit par la qualité de son gros œuvre, ses beaux volumes et sa luminosité. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : • Belle réception lumineuse avec parquet en chêne massif, cheminée et ouverture sur jardin • Séjour indépendant • Vestiaire invités • Cuisine fonctionnelle avec accès direct aux extérieurs • Grand jardin paysager avec piscine 🔹 Étage : • Salon central baigné de lumière • Spacieuse suite parentale d’environ 75 m² avec dressing, coin bureau, salle de bain privative et balcon donnant sur la piscine et le jardin • 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune avec rangements • Grande salle de bain commune • Cagibi de rangement 🔹 Dépendances : • Cave aménagée avec deux chambres, et salle d’eau • Garage pour 4 voitures avec locaux techniques : Piscine chauffage central Chambre gardien et salle d’eau 🌿 Extérieurs et équipements : • Terrasses, kiosque, sauna, douche et sanitaires ✅ Les plus : • Villa saine et de caractère • Excellente distribution et volumes généreux • Rue calme avec gardiennage • Circuit de jogging aménagé à 100 m • Emplacement premium à Californie