Local commercial à louer – casablanca oulfa

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CASABLANCA (OULFA / SELOUANE) Emplacement stratégique sur le Boulevard Taïeb Naciri 1. Présentation du bien Nous proposons à la location de longue durée un local commercial premium, idéalement situé sur un axe routier majeur dans le secteur Oulfa – Selouane à Casablanca, à proximité immédiate de l’hôpital Cheikh Zaid. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule important, ce bien constitue une opportunité d’implantation stratégique pour les enseignes désireuses de développer leur réseau ou de renforcer leur positionnement dans cette zone en pleine expansion. 2. Caractéristiques techniques et environnement • Superficie au rez-de-chaussée : 117 m² • Mezzanine autorisée (légale) : environ 60 m² • Superficie totale exploitable : environ 177 m² • Linéaire de façade : 5,5 mètres • Environnement commercial : boulevard à forte fréquentation, présence d'enseignes de restauration de renom et proximité d'un pôle hospitalier majeur. • Régime juridique : bail commercial de longue durée. 3. Conditions financières • Loyer mensuel : 55 000 DH • Dépôt de garantie : 4 mois de loyer • Honoraires d'agence : 1 mois de loyer 4. Profils et activités recherchés Ce local est particulièrement adapté aux activités suivantes (sous réserve de l'obtention des autorisations réglementaires et de la faisabilité technique) : • Enseignes nationales et internationales en phase de développement • Franchises de restauration rapide et concepts de restauration à emporter • Cafés et salons de thé de standing • Supérettes et commerces d'alimentation générale de proximité • Enseignes de distribution spécialisée • Laboratoires d’analyses, parapharmacies et services de santé • Tout opérateur commercial recherchant une adresse pérenne et performante à Casablanca. 5.