Local Commercial d'Angle 100m² avec Terrasse

Opportunité rare au cœur du quartier Maarif. À vendre, superbe local commercial d'angle d'une superficie totale de 95 m² au sol, complété par une grande terrasse extérieure et une mezzanine de 12 m² (3x4 m). Idéalement situé sur la rue Al Forat, à deux pas de la clinique internationale sur le Boulevard Bir Anzarane, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire d'angle et son fort passage. Entièrement rénové et équipé avec des matériaux nobles, il est prêt pour une exploitation immédiate (aucuns travaux à prévoir). Activités idéales (fort potentiel) : Secteur Médical & Paramédical (emplacement stratégique près de la clinique) : Laboratoire d'analyses, centre paramédical, matériel médical, optique, parapharmacie, cabinet... Restauration & Détente (grâce à la grande terrasse d'angle et au triphasé) : Café, salon de thé, boulangerie-pâtisserie fine, franchise de restauration rapide... Beauté & Bien-être : Salon de coiffure haut de gamme, institut de beauté, spa urbain... Commerces & Services : Showroom (décoration, prêt-à-porter), agence de voyage, compagnie d'assurance, siège de société... Prestations et équipements inclus : Visibilité maximale : 6 grandes vitrines sur angle avec stores extérieurs, 2 entrées. Confort thermique : Climatisation centrale gainable installée + rideaux d'air. Finitions premium : Parquet au sol (12 mm) et habillage mural en bois sur mesure. Installation technique : Tableau électrique en triphasé (adapté aux équipements professionnels lourds), éclairage LED et spots sur rails. Espaces annexes : Mezzanine fonctionnelle (3x4 m), grande terrasse extérieure exploitable et 2 salles de bain. Contact : Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de nous contacter par téléphone pour plus d'informations (intermédiaires s'abstenir).