Terrain R4 en plein cœur de Rabat Agdal

🚩 Annonce par propriétaire. Intermédiaires s'abstenir. 🏗️ TERRAIN CONSTRUCTIBLE — AGDAL, RABAT Opportunité rare au cœur du quartier le plus valorisé de la capitale. Au cœur d'une place commerciale à forte fréquentation, où les commerces en place tiennent depuis des années — signe d'un flux client durable. 📐 Superficie du terrain : 486 m² 📋 Note urbanistique : R+4 (rez-de-chaussée commercial + 4 étages) 🏢 Potentiel constructible : 2 518 m² de surface bâtie totale Vocations envisageables 🏨 Hôtel boutique ou hôtel d'affaires 🏥 Clinique ou centre médical spécialisé 🏢 Plateaux de bureaux 🛍️ Surface commerciale 🔀 Immeuble mixte — commerce, bureaux, résidentiel Atouts de l'emplacement 🅿️ À quelques pas d'un grand parking souterrain — atout décisif pour tout établissement recevant du public 🚆 Accès direct aux grands axes, gare Rabat-Agdal (TGV Al Boraq), transports en commun 🏙️ Environnement immédiat : commerces, administrations, ambassades, quartier d'affaires 📄 Situation juridique claire — documents et note de renseignement disponibles sur demande 📞 Contact : visites sur rendez-vous