Bureau / Studio avec grande terrasse proche Gare

Excellente opportunité d'investissement à deux pas de la gare, situé au 8ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien polyvalent et très lumineux convient parfaitement pour un bureau professionnel ou pour une transformation en studio meublé à très forte rentabilité locative (Airbnb / Booking). Caractéristiques principales : Superficie intérieure : 27 m² bien agencés. Terrasse privative : 16 m² spacieuse, ensoleillée et sans vis-à-vis gênant. Commodités : Salle d'eau moderne équipée d'une douche et sanitaires. Atouts : Baies vitrées apportant une lumière naturelle tout au long de la journée, ascenseur disponible, et accès immédiat aux commodités et transports (Gare). Potentiel locatif : Grâce à son emplacement stratégique près de la gare et à sa grande terrasse extérieure, c'est l'emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb / clientèle d'affaires et touristique) ou pour un cabinet/bureau professionnel. Prix de vente : 450 000 DH (45 millions de centimes).