Terrain r3 de 415 m² avec projet autorisé

TERRAIN R3 DE 415 M² AVEC PROJET EN COURS D AUTORISATION – OPPORTUNITÉ PROMOTEUR Prix de vente : 5 950 000 DH Investissement : 5,9 MDH CA prévisionnel : 17 MDH Marge brute estimée : 35 % Projet autorisé réalisable rapidement Localisation : Quartier Laymoune à Casablanca, à seulement 1 km de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine. À vendre, terrain de 415 m² en zone immeuble R3 pour un projet résidentiel à fort potentiel. Le terrain est actuellement occupé par une villa d'architecte à démolir. • Immeuble R3 • 2 magasins • 8 appartements • Surface vendable totale : 1076 m² POTENTIEL ÉCONOMIQUE • Prix de vente estimatif : à partir de 16 000 DH/m² • Chiffre d'affaires minimum prévisionnel : 17 MDH • Marge brute estimée : 35 % • Commercialisation facilitée par la forte demande du secteur EMPLACEMENT À FORTE DEMANDE Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine. Cette localisation attire en permanence : • Étudiants en médecine • Jeunes médecins et internes • Cadres et jeunes actifs • Investisseurs locatifs La demande locative et résidentielle y est particulièrement soutenue, assurant une commercialisation rapide du programme. LES ATOUTS DU PROJET • Terrain en zone immeuble R3 • Autorisation de construire en cours • Lancement rapide du chantier possible • Projet parfaitement adapté à la demande locale • Forte demande à la vente et à la location • Chiffre d'affaires prévisionnel attractif • Marge brute estimée à 35 % • Emplacement premium au cœur d'un pôle santé et enseignement supérieur en plein développement Honoraires agence : 2,5 % HT Informations et visites :