CMN-AC-2207 - Villa à vendre à Californie

Découvrez cette propriété d'exception composée de deux villas jumelées implantées sur une superficie totale de 1 029 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur un boulevard à forte visibilité, une opportunité d'investissement rare et particulièrement attractive sur le marché. La première villa, d'une superficie d'environ 482 m², offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale aussi bien pour un usage résidentiel haut de gamme que pour une activité professionnelle ou un siège d'entreprise. La seconde, d'environ 529 m², est actuellement aménagée et exploitée en café haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le boulevard et d'un flux constant de clientèle, représentant un atout commercial majeur et un revenu immédiat pour tout investisseur. Répartition par étage : Rez-de-chaussée • Un Hall d’entrée • Un double salon • Un salon supplémentaire • Une cuisine • Une salle d’eau • Un accès direct au jardin À l’étage : • Une grande chambre avec placard et salle de bain privative • 2 chambres avec placards • Une suite parentale avec placards, salle de bain privative avec baignoire et accès à une grande terrasse couverte • Une seconde terrasse couverte Extérieurs : • Un grand jardin • Un garage • Plusieurs boxes • Des espaces de stationnement Ensemble, ces deux villas jumelées offrent une flexibilité d'exploitation exceptionnelle, adaptée à de nombreux projets ambitieux : siège d'entreprise, activité professionnelle, restauration, projet résidentiel ou exploitation mixte résidentielle et commerciale. Leur emplacement premium en façade de boulevard garantit une visibilité maximale, une accessibilité optimale et un potentiel commercial considérable. Un bien rare, stratégiquement positionné, alliant beaux volumes, fort potentiel commercial et polyvalence d'usage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.