Local commercial 159m² café Sala MZ-898049

Réf. MZ-898049 Local commercial spacieux 159 m² à louer à Sala El Jadida, Salé — Loyer ultra-compétitif 10 000 DH/mois. Opportunité rare pour entrepreneur : ce local de 159 m² bénéficie déjà d'une autorisation café validée. Zéro démarche administrative, lancement immédiat de votre activité. Le loyer de 10 000 DH/mois (63 DH/m²) se situe 30 à 40% sous les tarifs du marché Salé (80-120 DH/m²) — un avantage concurrentiel direct sur vos charges d'exploitation. Sala El Jadida est un quartier en expansion avec flux clientèle croissant, idéal pour un café, restaurant ou coworking. Le local, construit en 2010, offre une infrastructure stable et conforme aux normes. Configuration fonctionnelle de 159 m² avec 1 salle de bain, orientation Nord-Est — espace de travail clair et aéré. Cette combinaison — licence café en poche, tarif 30-40% sous le marché, quartier à fort potentiel — est rarement disponible. Une réévaluation tarifaire est inévitable dans 6 à 12 mois. Agir maintenant vous positionne avec un avantage de coûts durable. Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.