Domaine Hôtelier & Resort de Prestige à Marrakech

A vendre Domaine d’Exception avec Fort Potentiel de Développement À seulement quelques minutes de Marrakech, découvrez une propriété rare de 6,25 hectares entièrement clôturée, déjà exploitée en partie et bénéficiant d’un permis de construire en 4 tranches, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, resort de luxe, clinique haut de gamme, maison de retraite premium, centre de bien-être ou complexe touristique. Le domaine dispose d’infrastructures existantes importantes ainsi que de droits à construire permettant une extension immédiate du projet. Les Atouts du Domaine Terrain et Autorisations • Terrain titré de 6 hectares 25 ares • Dérogation accordée pour construire sur terrain agricole • Permis de construire validé en 4 tranches • Domaine entièrement clôturé • Plus de 5 515 m² supplémentaires autorisés à construire Eau et Électricité • 3 puits mécanisés • Château d’eau de 25 m³ • Réseau d’irrigation indépendant • Poste électrique de 250 KVA • Groupe électrogène de secours de 200 KVA • Réseau d’assainissement existant Environnement Paysager • Plus de 150 oliviers matures • Plus de 150 citronniers • Plus de 100 arbres fruitiers divers • Plus de 300 palmiers • Parc arboré offrant un cadre exceptionnel Infrastructures Existantes Accueil et Réception • 4 tours d’entrée avec sanitaires • Grande réception avec mezzanine • Local technique • Bar de piscine Hébergements 4 riads comprenant chacun : • 6 chambres • Salon • Hall / patio Un riad avec salle de fitness ou salle de réunion Plusieurs bungalows indépendants Appartement privatif de 350 m² comprenant : • 4 suites avec salle de bain • Salon • Salle à manger • Cuisine • Terrasses Restauration • Restaurant de plus de 400 m² • Grande cuisine professionnelle de plus de 90 m² • Sous-sol technique Espace Bien-être • Bâtiment SPA dédié • 2 hammams • Salles de massage • Espaces détente • Saunas prévus dans le projet Espaces Aquatiques Piscine Principale • Piscine à débordement de 25 m x…