Maison de campagne titrée sur 2 hectares – Route de l’Ourika – Vue exceptionnelle

Située au km 22 sur la route de l’Ourika, à seulement 25 à 30 minutes de l’aéroport de Marrakech, cette charmante propriété rurale bénéficie d’un environnement calme et naturel tout en restant facilement accessible. Aucun accès par piste : l’entrée se fait par une voie directe avec portail privé double électrique ouvrant sur la propriété. Édifiée sur un terrain d’environ 2 hectares 39 ares 30 centiares, la propriété offre une surface habitable de 260 m² et se présente en excellent état. La maison se compose de : • 3 chambres • 1 chambre pour le personnel • Un salon spacieux • Une salle à manger • Un coin cheminée • Un petit bureau • 3 salles de bain 1 toilette invité La propriété est vendue entièrement meublée et dispose d’un poêle à bois ainsi qu’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec environ 600 oliviers, ainsi que des abricotiers, citronniers et orangers. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : bergerie, local technique et espaces annexes. Les extérieurs comprennent également : • Une terrasse rooftop de 300 m², idéale pour le yoga ou la détente avec une vue panoramique • Une terrasse de 20 m² côté cuisine, parfaite pour les apéritifs • Une annexe extérieure dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners La propriété bénéficie d’équipements modernes et autonomes : • Eau de forage d’excellente qualité (analysée) • Système d’alimentation par énergie solaire pour l’eau • Bassin de rétention pour l’irrigation • Connexion Wi-Fi • Propriété entièrement clôturée et sécurisée Grâce à son COS favorable, le terrain permet également la construction de bungalows, lodges ou le développement d’un projet touristique ou immobilier. Propriété titrée avec documentation à jour. Prix : 680 000 Euros HAI Bien rare dans ce secteur recherché de la route de l’Ourika.