Douiria Kasbah à rénover clé en main

Petite douiria à rénover dans la Kasbah – Projet clé-en-main par Mediina Mediina propose une belle opportunité d’investissement sur une petite douiria située dans la Kasbah de Marrakech, au cœur de la médina, dans un secteur recherché pour son charme, son accessibilité et son fort potentiel locatif. Le bien développe environ 51 m² au sol et présente un très beau potentiel après rénovation. Son format compact permet d’envisager la création d’un riad privatisé avec 2 chambres, idéal pour la location courte durée, ou d’une résidence secondaire pleine de charme pour profiter de Marrakech pendant les vacances. C’est un produit rare sur ce niveau de budget : accessible, bien placé, facile à positionner et parfaitement adapté à une clientèle recherchant un petit riad authentique, intime et rentable. L’objectif du projet est simple : acheter une douiria brute, la rénover, l’ameubler, la décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou la conserver comme résidence secondaire. Chiffres clés prévisionnels : Prix d’acquisition : 950 000 MAD Budget global estimatif de l’opération : 205 000 euros Travaux, mobilier et décoration : 96 000 euros Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus Durée totale estimative : 16 mois Hypothèse de revente — opération de marchand de biens Valeur cible après rénovation : 321 000 euros Marge nette avant impôts projetée : 116 000 euros Hypothèse de mise en location courte durée Revenus locatifs annuels estimés : 55 000 euros Rendement net avant impôts estimatif : 20,13 % Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet : Sélection et analyse du bien Vérifications juridiques et administratives Titrage et sécurisation du dossier Conception du projet Chiffrage travaux Suivi de chantier Ameublement et décoration Mise en location courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui recherche un petit riad abordable, bien situé et avec un vrai potentiel de valorisation…