مزرعة استثنائية للبيع في أصيلة

🌿 مزرعة فلاحية استثنائية ذات رسم عقاري للبيع، جهة أصيلة 🌿 امنح نفسك عقارًا فريدًا تلتقي فيه الطبيعة والراحة والمردودية. تقدم لكم ImmoAsilah هذه المزرعة الفلاحية الجميلة المجهزة بالكامل، الواقعة في محيط هادئ مخضر وعلى بعد دقائق قليلة فقط من أصيلة. سواء كنتم تبحثون عن سكن ذي طابع خاص، أو استغلال فلاحي مثمر، أو استثمار آمن، فإن هذا العقار يلبي جميع التطلعات. 📐 المساحة 32 000 م² (3,2 هكتارات) 🏡 السكنات والبنيات التحتية • منزل رئيسي من الطين مساحته 100 م²، شبه منجز، مزود بشرفة، ويتكون من: • غرفتان للنوم • صالون • حمام • شاليه خشبي مساحته 45 م² ويتكون من: • غرفة نوم واحدة • صالون • مطبخ • حمام • منزل للحارس مساحته 30 م² • محل تقني • حوض للسقي • شبكة سقي بالتنقيط تغطي كامل العقار • بئر بعمق 35 مترًا مزودة بمضخة غاطسة • ربط بشبكة الكهرباء التابعة للمكتب الوطني للكهرباء والماء الصالح للشرب 🏗️ إمكانيات البناء يستفيد هذا العقار من رخصة بناء بمعامل قدره 2 % من المساحة الإجمالية للأرض، مما يتيح إمكانية إنجاز ما يقارب 640 م² من البنايات، وذلك رهين بالتراخيص الإدارية المعمول بها. وتشكل هذه المعطيات ميزة حقيقية لإنشاء مسكن رئيسي، أو دور ضيافة قروية، أو بيت ضيوف، أو مركز لركوب الخيل، أو أي مشروع آخر في مجال السياحة الفلاحية. 🐎 المنشآت الفلاحية • إسطبلات لثلاثة خيول • سرج وفضاء للتخزين • دجاجة بمساحة 54 م² مع مرآب للمعدات الفلاحية 🌳 غراسات في كامل الإنتاج 🍇 هكتاران من كرم العنب صنف Muscat Italien ينتج حوالي 20 طنًا من العنب سنويًا. 🥑 هكتار واحد من أشجار الأفوكادو صنف Hass في كامل الإنتاج. 🌿 التهيئة الخارجية • مزرعة محاطة بالكامل بسياج، بأعمدة إسمنتية بارتفاع مترين وشبك مجلفن. • صف من أشجار السرو والكازورينا يحيط بالعقار بالكامل، لضمان الخصوصية والأمن والحماية من الرياح.