Eckvilla mit gewerblicher Nutzung, 938 m² - Oasis

Zum Verkauf steht eine ehemalige Villa auf einem 938 m² großen Eckgrundstück. Die Lage ist besonders interessant, und das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für ein Projekt mit beruflicher oder gewerblicher Nutzung. Die Geländeform, die Eckposition und die Fläche machen das Grundstück insbesondere für die Ansiedlung von Büros, einem Firmensitz, einer Kanzlei, einem Gesundheits- bzw. Dienstleistungszentrum oder einer Dienstleistungstätigkeit geeignet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Nach den für das Gebiet geltenden städtebaulichen Vorschriften können Geschäfte und Nahversorgungsdienste, sofern sie zugelassen sind, eine Grundflächenzahl von bis zu 50 % erreichen. Die Bestimmungen sehen außerdem für Kliniken entlang der Achsen, an denen sie zugelassen sind, eine Gebäudehöhe von bis zu 11,50 m vor, vorbehaltlich der für das Vorhaben geltenden behördlichen und städtebaulichen Genehmigungen. Wesentliche Merkmale: • Grundstück: 938 m² • Eckgrundstück • Bestehende Villa • Mögliche gewerbliche/berufliche Nutzung • Hohes Potenzial für Umgestaltung oder Neuentwicklung • Gefragte Lage Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die einen Standort suchen, an dem sich ein berufliches oder gewerbliches Projekt entwickeln lässt.