Villa 390m² piscine jardin Regraga MZ-895051

Réf. MZ-895051 Villa 390m² in Berrechid, Lotissement Regraga: dreifache Ausrichtung, private Pool und Garten 150m². Preis 3 100 000 DH. Neue Villa aus dem Jahr 2021 mit 390m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, gelegen im gesicherten Lotissement Regraga. Dreifache Ausrichtung Nordost, Südost und Nordwest sorgt für optimales natürliches Tageslicht den ganzen Tag und senkt Ihren Bedarf an Klimatisierung sowie Ihre Energiekosten. Hochwertige Ausstattung: private Pool 24m², gepflegter Garten 150m², Terrasse 140m², gesicherte Garage und Einbauküche. Vollständige Klimatisierung, Balkon 28m² auf jeder Etage. Baujahr 2021 mit ordnungsgemäßem Grundbuchtitel, Strukturgarantie 3 Jahre und volle Rechtssicherheit, keine dringenden Arbeiten erforderlich. Mit 7949 DH/m² bietet diese Villa ein 30% günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis als der Durchschnitt in Berrechid für diese Konfiguration. Seltener Wohnraum: der private Pool und Garten stellen einen sofortigen Mehrwert beim Wiederverkauf dar. Bestätigtes Mietpotenzial: Diese Villa wird möbliert für 15000-18000 DH/Monat vermietet, ideal für eine rentable Mietinvestition. Geschlossenes Lotissement mit Wächter und gesichertem Parkplatz: Ruhe und Wohnsicherheit sind gewährleistet. Kontrolliertes Umfeld, ideal für Familien. In Berrechid steigen die Preise in dieser Zone jährlich um 8-12%: eine strategische Akquisition vor der Wertsteigerung des Grundstücks. Agence Menzil Immobilier: geprüftes Objekt, Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.