Verkauf Gebäude in Agadir

Zum Verkauf: Institutioneller Gebäudekomplex mit 9.600 m² Nutzfläche, derzeit im Rohbau im Viertel Stade Adrar in Agadir. Im Herzen des Neuen Stadtzentrums von Agadir, in unmittelbarer Nähe des Grand Stade, des CHU und des Universitätsviertels, entdecken Sie eine bedeutende Immobilie für ein institutionelles, Bildungs-, medizinisches oder sportliches Projekt. Auf einem eingetragenen Grundstück von 6.291 m² errichtet, umfasst die Anlage eine Gesamtbaufläche von 9.600 m² und verfügt über eine Baugenehmigung sowie eine validierte Umweltverträglichkeitsbestätigung. Ursprünglich für ein Ausbildungszentrum mit etwa 1.100 Personen konzipiert, umfasst der Komplex drei Gebäude: • Ein Gebäude R+2 mit 2.200 m²: praktische Schulungsräume, Labore, Lehrbüros, Umkleiden, Sanitäranlagen, Lagerräume und technische Räume. • Ein Gebäude R+4 mit 6.200 m²: Empfang, Restaurant, Verwaltungsbüros, Krankenstation, Schulungsbereiche, Konferenzsäle, Lehrerbereiche, Fitnessräume und Direktionsbüros. • Ein Gebäude mit 1.200 m², das ein überdachtes halbolympisches Schwimmbecken, Umkleiden, Sanitäranlagen, technische Räume und einen Aufsichtsbereich umfasst. Zum Gelände gehört außerdem ein angrenzender, gemeinsam nutzbarer Parkplatz von etwa 7.000 m². Die unmittelbare Umgebung bietet bedeutende Infrastruktur: CHU Agadir, Grand Stade, Multisport-Arena, Gesundheitseinrichtungen, Universitätsviertel, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen. Das Gebiet verfügt bereits über funktionsfähige Straßen, Versorgungsnetze, Beleuchtung und Grünflächen. Merkmale Eingetragenes Grundstück: 6.291 m² Bebaute Grundfläche: 2.698 m² Gesamte Nutzfläche: 9.600 m² Drei Gebäude Städtebauliche Zone S8 Große Projekte COS: 1,20 Grundflächenzahl: 42 % Geschätzte Kapazität: etwa 1.100 Personen Angrenzender Parkplatz: etwa 7.000 m² Baugenehmigung verfügbar Umweltverträglichkeit validiert Dieses Objekt eignet sich für ein Ausbildungszentrum, einen privaten Campus, eine Gesundheitseinrichtung, ein Sportzentrum ...