Wohnung 99 m² - Terrasse 49 m² Bd d'Anfa

Direktverkauf von Privatperson an Privatperson ohne Makler und ohne Maklergebühren (0% Provision). Schöne, eingetragene Wohnung mit 99 m² Wohnfläche, einer privaten Terrasse von 49 m² und einem Balkon von 3 m². Im 1. Stock eines ruhigen und gesicherten Gebäudes in gehobenem Standard, Rue Jaber Ben Hayane, direkt an der Ecke zum Boulevard d'Anfa, im Viertel Sidi Belyout und zweihundert Meter von Bourgogne entfernt. VERSTÄRKTE SICHERHEIT RUND UM DIE UHR UND WOHNUMFELD Die Immobilie profitiert von permanenter Sicherheit Tag und Nacht durch die ständige Präsenz eines festen Polizeipostens in der Straße (unmittelbare Nähe zum Temple Beth-El). Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei renommierte Geschäfte, das Geschäft B-BIKE und der Händler Autobroker.ma, was für eine aktive Präsenz und eine ausgezeichnete Überwachung der Umgebung sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist durch einen privaten Vorraum geschützt, mit einem äußeren schmiedeeisernen Gitter, das den Laubengang verschließt, gefolgt von der massiven Haupteingangstür. Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen. Renovierte Gemeinschaftsflächen mit einem vom Erdgeschoss bis zum 1. Stock neu in Weiß gestrichenen Treppenhaus, einer gepflegten gefliesten Eingangshalle und einer Fassade mit edlem Marmor. PRIVATE TERRASSE VON 49 M² UND BALKON Ein seltener Außenbereich mitten in Anfa: Die Terrasse ist in zwei Bereiche gegliedert, einen überdachten Bereich unter einem großen schützenden Vordach für Familienmahlzeiten und Entspannung sowie einen sehr sonnigen, offenen Bereich. Sie umfasst eine private Berraka, einen geschlossenen gemauerten Außenabstellraum mit Tür, der als Zusatzwaschküche oder Lagerraum genutzt werden kann, ohne den Innenbereich zu belasten. Die Außenwände sind über die gesamte Höhe vollständig mit Wandfliesen verkleidet, was die Reinigung mit dem Wasserstrahl erleichtert. Ein privater Balkon von 3 m² ergänzt das zweite Schlafzimmer.