MAISON R2 INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

🏡 ZU VERKAUF – EIN MEHRSTÖCKIGES HAUS (R+2) IN TIZNIT | INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL 📍 Tiznit – Ruhiges und gefragtes Viertel Suchen Sie eine Immobilie, die Lage, Rentabilität und gewerbliches Potenzial vereint? Dieses R+2-Haus an der Straßenecke bietet eine besonders interessante Aufteilung, sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine rentable Vermietungsinvestition. 🔹 Eine ideale Aufteilung für Investoren 🏪 Erdgeschoss: Fläche mit der Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung / berufliche Tätigkeit, dank ihrer Ecklage und Sichtbarkeit. 🏠 1. Obergeschoss: Unabhängige Wohnung mit: • 2 Schlafzimmern • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Balkone 🏠 2. Obergeschoss: Unabhängige Wohnung mit der gleichen Aufteilung: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Balkone 💰 BEREITS BESTEHENDES MIETEINKOMMEN Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind derzeit an eine öffentliche Verwaltung vermietet und erzielen insgesamt rund 5 000 DH/Monat. ➡️ Das entspricht etwa 60 000 DH Mieteinnahmen pro Jahr, ohne das gewerbliche Potenzial des Erdgeschosses überhaupt auszuschöpfen. Es handelt sich somit um eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer, der investieren möchte, ohne die Immobilie zwingend selbst zu bewohnen. ☀️ DIE VORZÜGE DER IMMOBILIE ✔️ Haus an der Straßenecke ✔️ Sehr gute Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung ✔️ Ruhiges Viertel ✔️ 2 unabhängige Wohnungen ✔️ Bestehende Mieteinnahmen ✔️ Institutionelle Mieter ✔️ Gewerbliches Potenzial im Erdgeschoss ✔️ Möglichkeit zur Wohnnutzung + Investition ✔️ Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig ✔️ Aufteilung, die mehrere Einnahmequellen ermöglicht 💡 Eine besonders interessante Immobilie für Investoren: Die Obergeschosse erzielen bereits Einnahmen, während das Erdgeschoss noch zusätzliches Potenzial bietet. 💰 Verkaufspreis: sehr attraktiv im Vergleich zu den derzeit im Gebiet üblichen Preisen für Wohnungen. 📞 Für weitere Informationen, Fotos und Lage kontaktieren Sie mich bitte privat. ⚠️ Direktverkauf – nur ernsthafte Kaufinteressenten.