Opportunité Rare R 3 Commercial 3 façades

Situé sur l'une des avenues commerçantes les plus prisées d'Ouled Oujih, cet immeuble d'angle R 3 représente l'investissement parfait. Grâce à ses 3 façades, le bâtiment bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une visibilité maximale. L'immeuble a été entièrement rénové plomberie et électricité neuves, offrant une tranquillité d'esprit totale aux futurs acquéreurs. 🏠 Composition du Bien Rez-de-Chaussée (RDC) Commerce en activité • Café opérationnel Un fonds de commerce en pleine activité inclus dans la vente. Emplacement stratégique avec fort flux de passage. 1er Étage Espace de vie spacieux • Double salon de réception et une salle à manger. • Un séjour confortable. • Une cuisine fonctionnelle. • Une chambre, une salle d'eau pour invités et une salle de bain avec douche. 2ème Étage Espace nuit • Un salon privé. • 3 chambres lumineuses. • Une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire. 3ème Étage Espace détente & Terrasse • Une deuxième cuisine idéale pour les réceptions en extérieur. • Une salle d'eau. • Grande Terrasse panoramique Un espace exceptionnel avec vue dégagée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. 💡 Pourquoi choisir cet investissement • Emplacement Premium : Sur une large avenue commerciale très dynamique à Ouled Oujih. • Luminosité Triple façade garantissant lumière naturelle et aération. • Prêt à l'emploi Travaux de rénovation lourde déjà effectués (électricité/plomberie). • Rentabilité Immédiate Le café au RDC génère déjà des revenus. 💰 Prix de vente global 3 500 000,00 DH (Murs et Café inclus)