Café-Restaurant an Hauptstraße – Izdihar

EMPLACEMENT N1 : CAFÉ-RESTAURANT SUR AXE MAJEUR – IZDIHAR INVESTISSEMENT PREMIUM : CAFÉ-RESTAURANT 160 m² – DOUBLE VOIE IZDIHAR – FORTE VISIBILITÉ Werden Sie Eigentümer einer unverzichtbaren Adresse in einem der dynamischsten Viertel von Marrakesch! Atlas Marrakech Immobilier bietet Ihnen dieses Café-Restaurant im laufenden Betrieb an, strategisch gelegen an der doppelten Hauptstraße von Izdihar. Eine erstklassige Lage, die einen konstanten Kundenstrom und maximale Sichtbarkeit garantiert. Gesamtfläche: 160 m², clever aufgeteilt. EG: 100 m² Grundfläche, ideal für Empfang, Theke und Hauptraum. Zwischengeschoss: 60 m², das zusätzlichen Raum für eine intimere Atmosphäre oder Gruppenessen bietet. Zustand: Betriebsbereite und funktionsfähige Einrichtung, bereit, den Geschäftsbetrieb ohne Unterbrechung fortzuführen. Strategische Lage: An einer Straße mit sehr hohem Passantenaufkommen, umgeben von Geschäften und dicht bebauten Wohnanlagen. Gewerbliches Potenzial: Treue Kundschaft und durch die doppelte Fahrbahn bedingt ein bedeutender natürlicher Durchgangsverkehr. Schlüsselfertig: Vollständig ausgestattetes Arbeitsumfeld für einen Gastronomieprofi oder einen Investor, der eine sichere Anlage sucht. WARUM DIESES OBJEKT WÄHLEN? Außergewöhnliche Sichtbarkeit: Die doppelte Fahrbahn ist die Lebensader von Izdihar und sorgt für permanente natürliche Werbung. Vielseitigkeit: Die Aufteilung EG Zwischengeschoss ermöglicht eine Diversifizierung des Angebots (Frühstück, Mittagessen, Café-/Arbeitsbereich). Wertbeständigkeit: Izdihar ist ein expandierendes Viertel, in dem gewerblich genutzte Grundstücke zunehmend begehrt sind. VERKAUFSPREIS: 6 000 000 DH Maklerprovision der Agentur: 2,5 % UNTERLAGEN & BESICHTIGUNGEN: Atlas Marrakech Immobilier 08 Rue Loubnane, Résidence Ben Fetah, Guéliz.