CALIFORNIE SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE À VENDRE

In dem sehr gefragten Viertel Californie, in unmittelbarer Nähe der Amerikanischen Schule (CAS) gelegen, bietet diese elegante Villa eine hervorragende Lage, eine ruhige und gesicherte Umgebung. Auf einem Grundstück von 1069 m² errichtet, umfasst die Villa rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen von jeweils etwa 225 m², ergänzt durch einen ausgebauten Keller von etwa 50 m². Sie überzeugt durch die Qualität ihres Rohbaus, ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. ✨ Raumaufteilung: 🔹 Erdgeschoss: • Helder Empfangsbereich mit massivem Eichenparkett, Kamin und Zugang zum Garten • Unabhängiger Wohnbereich • Gästegarderobe • Funktionelle Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen • Großer landschaftlich gestalteter Garten mit Pool 🔹 Obergeschoss: • Zentraler, lichtdurchfluteter Salon • Großzügige Elternsuite von etwa 75 m² mit Ankleidezimmer, Arbeitsecke, eigenem Badezimmer und Balkon mit Blick auf Pool und Garten • 3 große Schlafzimmer von jeweils etwa 25 m² mit Einbauschränken • Großes gemeinsames Badezimmer • Abstellraum 🔹 Nebengebäude: • Ausgebauter Keller mit zwei Schlafzimmern und Duschraum • Garage für 4 Fahrzeuge mit Technikräumen: Pool mit Zentralheizung Zimmer für den Hausmeister und Duschraum 🌿 Außenbereich und Ausstattung: • Terrassen, Pavillon, Sauna, Dusche und Sanitäranlagen ✅ Vorteile: • Gesunde Villa mit Charakter • Hervorragende Raumaufteilung und großzügige Volumen • Ruhige Straße mit Bewachung • Joggingstrecke in 100 m Entfernung • Erstklassige Lage in Californie