Gewerbefläche zu vermieten – Casablanca Oulfa

GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN – CASABLANCA (OULFA / SELOUANE) Strategische Lage am Boulevard Taïeb Naciri 1. Objektbeschreibung Wir bieten eine hochwertige Gewerbefläche zur langfristigen Vermietung an, ideal gelegen an einer wichtigen Verkehrsachse im Bereich Oulfa – Selouane in Casablanca, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Cheikh Zaid. Mit hervorragender Sichtbarkeit und einem bedeutenden Fußgänger- und Fahrzeugverkehr stellt dieses Objekt eine strategische Gelegenheit für Marken dar, die ihr Netzwerk ausbauen oder ihre Position in diesem aufstrebenden Gebiet stärken möchten. 2. Technische Merkmale und Umfeld • Fläche im Erdgeschoss: 117 m² • Zulässige Zwischenebene (legal): ca. 60 m² • Gesamte nutzbare Fläche: ca. 177 m² • Frontlänge: 5,5 Meter • Gewerbliches Umfeld: stark frequentierter Boulevard, Präsenz renommierter Gastronomiemarken und Nähe zu einem bedeutenden Klinikstandort. • Rechtsform: langfristiger Gewerbemietvertrag. 3. Finanzielle Konditionen • Monatsmiete: 55 000 DH • Kaution: 4 Monatsmieten • Maklerprovision: 1 Monatsmiete 4. Gesuchte Profile und Aktivitäten Diese Fläche eignet sich besonders für folgende Aktivitäten (vorbehaltlich der Erteilung behördlicher Genehmigungen und technischer Machbarkeit): • Nationale und internationale Marken in der Expansionsphase • Franchise-Systeme der Schnellgastronomie und Take-away-Konzepte • Cafés und Teehäuser gehobenen Standards • Supermärkte und Nahversorger für den täglichen Bedarf • Fachgeschäfte für Spezialhandel • Labore, Parapharmazien und Gesundheitsdienstleister • Jeder Gewerbetreibende, der eine dauerhafte und leistungsstarke Adresse in Casablanca sucht. 5.