🌟 Villa d’Exception à Mohammedia-Quartier Soleil

Angeboten von Between Bonnes Affaires Immo SARL Entdecken Sie diese wunderschöne Villa, die Komfort, Eleganz und eine strategisch günstige Lage vereint, in einem der begehrtesten Viertel von Mohammedia - Quartier Soleil. Eine seltene Gelegenheit, ideal sowohl für die Wohnnutzung als auch für eine Investition mit hohem Vermietungs- und Gewerbepotenzial. 📍 Bevorzugte Lage Gelegen in Quartier Soleil, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Supermärkten, Fakultäten und dem Hauptboulevard, profitiert diese Villa von einer strategisch günstigen Lage, die ruhiges Wohnen mit der Sichtbarkeit an einem großen Boulevard verbindet. 🚉 Exklusiver Vorteil: Nur 200 Meter entfernt wird der künftige Bahnhof „Mohammedia Faculté“ (TGV & RER im Bau) den Wert des Viertels weiter steigern und einen schnellen Zugang nach Casablanca, Rabat und in die wichtigsten Städte des Königreichs bieten. Ein echter Hebel für Wertsteigerung auf kurze und mittlere Sicht. 🏠 Eigenschaften der Immobilie Grundstücksfläche: 255 m² Bebaute Fläche: 300 m² auf 3 Ebenen Allgemeiner Zustand: Sehr guter Zustand, bezugsfertig Außenbereich: Großzügiger, angenehmer Garten, der einen echten Ort der Entspannung und des Grüns bietet 🔑 Raumaufteilung Untergeschoss: Geschlossene Garage (2 Fahrzeuge) Bedienstetenzimmer oder zusätzliches Zimmer Erdgeschoss: Büro Großes, helles Wohnzimmer Moderne Küche mit Stauraum Esszimmer offen zum Wohnzimmer Gäste-WC Großzügiger Innengarten Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon und eigenem Badezimmer Gemeinsames Badezimmer Terrasse: Große Terrasse mit freiem Ausblick Solarwarmwasserbereiter installiert 🌟 Hauptvorteile ✅ Zukunftsorientierte Lage in der Nähe des künftigen TGV- & RER-Bahnhofs „Mohammedia Faculté“ ✅ Großzügiger Garten (außen & innen) ✅ Lage an einem großen Boulevard → hohes Vermietungs- und Gewerbepotenzial ✅ Gut gepflegte Villa, keine Arbeiten erforderlich ✅ Balkone, große Terrasse, moderne Ausstattung (Solarwarmwasserbereiter, Stauraum, geschlossene Garage) 📞…