GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN – CASABLANCA OULFA

GEWERBEFLÄCHE ZU VERMIETEN – CASABLANCA (OULFA / SELOUANE) Strategische Lage am Boulevard Taïeb Naciri 1. Präsentation der Immobilie Wir bieten eine hochwertige Gewerbefläche zur langfristigen Miete an, ideal gelegen an einer wichtigen Verkehrsachse im Sektor Oulfa – Selouane in Casablanca, in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Cheikh Zaid. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Sichtbarkeit und einen starken Fuß- und Fahrzeugverkehr und stellt somit eine strategische Standortchance für Marken dar, die ihr Netzwerk ausbauen oder ihre Positionierung in dieser aufstrebenden Zone stärken möchten. 2. Technische Merkmale und Umfeld • Fläche im Erdgeschoss: 117 m² • Zulässige Zwischenebene (legal): ca. 60 m² • Gesamte nutzbare Fläche: ca. 177 m² • Frontlänge: 5,5 Meter • Gewerbliches Umfeld: stark frequentierter Boulevard, Präsenz renommierter Gastronomiemarken und Nähe zu einem bedeutenden Klinikzentrum. • Rechtliche Form: langfristiger Gewerbemietvertrag. 3. Finanzielle Konditionen • Monatsmiete: 55 000 DH • Kaution: 4 Monatsmieten • Maklerhonorar: 1 Monatsmiete 4. Gesuchte Profile und Tätigkeiten Diese Fläche eignet sich besonders für folgende Tätigkeiten (vorbehaltlich der Erteilung der behördlichen Genehmigungen und der technischen Machbarkeit): • Nationale und internationale Marken in der Expansionsphase • Franchise-Schnellrestaurants und Take-away-Konzepte • Cafés und Teehäuser der gehobenen Klasse • Supermärkte und Nahversorger für den täglichen Bedarf • Fachhandelsketten • Analyselabore, Parapharmazien und Gesundheitsdienstleister • Jeder gewerbliche Betreiber, der eine dauerhafte und leistungsstarke Adresse in Casablanca sucht. 5. Kontaktmöglichkeiten Professionelle Partner, Marken und ernsthafte Projektträger werden gebeten, sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen, um die vollständige Unterlage zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.