Industriegrundstück 10 ha Aïn Atiq / Tamesna

AUSSERGEWÖHNLICHE GRUNDSTÜCKSCHANCE | NAHEZU 10 HEKTAR MIT INDUSTRIELLER NUTZUNG | AÏN ATIQ – TAMESNA CLO IMMOBILIER bietet Ihnen eine strategische Grundstücksgelegenheit für Bauträger, Erschließungsgesellschaften und Investoren, die auf der Suche nach Land mit hohem Entwicklungspotenzial sind. 📍 Strategische Lage: Achse Aïn Atiq – Tamesna Das Grundstück liegt in der Nähe einer wichtigen Hauptstraße und verfügt über einen erleichterten Zugang zur Autobahn. Es stellt eine Gelegenheit dar, die für die Entwicklung eines strukturierten Industrieprojekts im Herzen eines wirtschaftlich geprägten Gebiets zu prüfen ist. DIE VORZÜGE DES GRUNDSTÜCKS Fläche: nahezu 100 000 m², also etwa 10 Hektar. Nutzung: Industriezone, gemäß den mitgeteilten Informationen. Angegebene Zonierung: IN2, durch die Bauleitunterlagen zu bestätigen. Teilungspotenzial: Lose von 2 500 m² denkbar, vorbehaltlich der Genehmigungen und des genehmigten Parzellierungsplans. Erreichbarkeit: Nähe zur Autobahn und zu einer wichtigen Hauptstraße. Lage: Gebiet Aïn Atiq – Tamesna, mit einer Anbindung, die industrielle und logistische Aktivitäten ermöglicht. Verkaufspreis: 750 DH/m². WARUM DIESE GELEGENHEIT PRÜFEN? Ein Grundstück für großformatige Projekte: eine Fläche, die die Prüfung einer industriellen Erschließung und einer Vermarktung in Losen erlaubt. Potenzial zur Wertschöpfung: Auf dem Markt werden Preise für Industriegrundstücke von über 3 000 DH/m² genannt. Ein präziser Vergleich muss jedoch Lage, Erschließung und den behördlichen Status der betreffenden Grundstücke berücksichtigen. Eine vielfältige Kundschaft: industrielle KMU, Produktionsunternehmen, Logistikbetreiber, Vertriebsgesellschaften und professionelle Investoren. Eine flexible Investitionsstrategie: Grunderwerb, Entwicklung in Phasen oder Weiterverkauf von Losen, je nach technischer, rechtlicher und finanzieller Machbarkeit des Projekts.