Außergewöhnlicher Bauernhof zum Verkauf in Asilah

🌿 AUSSERGEWÖHNLICHER TITRIERTER LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB ZUM VERKAUF – REGION ASILAH 🌿 Gönnen Sie sich ein einzigartiges Anwesen, auf dem Natur, Komfort und Rentabilität zusammentreffen. ImmoAsilah präsentiert Ihnen diesen wunderschönen, vollständig ausgestatteten landwirtschaftlichen Betrieb, gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung nur wenige Minuten von Asilah entfernt. Ob Sie eine reizvolle Residenz, einen leistungsfähigen landwirtschaftlichen Betrieb oder eine sichere Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen. 📐 Fläche 32 000 m² (3,2 Hektar) 🏡 Wohngebäude und Infrastruktur • Haupthaus aus Lehm mit 100 m², halbfertig, mit Terrasse, bestehend aus: • 2 Schlafzimmern • Wohnzimmer • Badezimmer • Holzchalet mit 45 m², bestehend aus: • 1 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Wächterhaus mit 30 m² • Technikraum • Bewässerungsbecken • Tropfbewässerungsnetz, das das gesamte Grundstück abdeckt • Brunnen mit 35 Metern Tiefe und Tauchpumpe • Anschluss an das Stromnetz ONEE 🏗️ Baupotenzial Diese Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung mit einem Koeffizienten von 2 % der Gesamtfläche des Grundstücks, was die Möglichkeit eröffnet, etwa 640 m² Bebauung zu realisieren, vorbehaltlich der geltenden behördlichen Genehmigungen. Diese Angabe ist ein echter Vorteil für die Entwicklung eines Hauptwohnsitzes, ländlicher Ferienunterkünfte, eines Gästehauses, eines Reitzentrums oder eines anderen agrartouristischen Projekts. 🐎 Landwirtschaftliche Anlagen • Ställe für 3 Pferde • Sattelkammer und Lagerraum • Hühnerstall mit 54 m² und Garage für landwirtschaftliche Geräte 🌳 Vollständig ertragsfähige Anpflanzungen 🍇 2 Hektar Muskateller-Weinberg (Muscat Italien), der jährlich etwa 20 Tonnen Trauben erbringt. 🥑 1 Hektar voll tragender Hass-Avocadobäume. 🌿 Außenanlagen • Vollständig eingezäunter Hof mit 2 Meter hohen Betonpfosten und verzinktem Drahtgeflecht. • Zypressen- und Kasuarinenreihen rundum das Anwesen, die Privatsphäre, Sicherheit und Windschutz gewährleisten.