Coquette Villa de ville avec jardin et terrasse

Zu verkaufen: elegante kleine Stadtvilla mit viel Charme, im Herzen von Marrakesch Gelegen im ruhigen und zentralen Viertel Aïn Mezzouar, bietet dieses charmante Stadthaus im zeitgenössischen marokkanischen Stil einen privilegierten Wohnrahmen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Auf einem Grundstück von 291 m² errichtet, umfasst die Villa etwa 115 m² Wohnfläche pro Ebene, verteilt auf ein Untergeschoss, ein leicht erhöhtes Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die ockerrosa Fassaden, die mandelgrünen Fenster- und Türrahmen, die Bögen sowie die Böden aus Zellige und Zementfliesen verleihen ihr einen authentischen Charme, der an die bürgerlichen Häuser Marrakeschs erinnert. Das Untergeschoss präsentiert sich als großes Loft mit doppeltem Zugang zu den 2 kleinen Gärten des Hauses, mit Küche und Waschraum, und bietet einen vielseitigen Raum, der als großes Studio, Atelier oder Spielzimmer dienen kann... Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten jeweils eine funktionale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem schönen Wohnzimmer, einem großen Esszimmer und einer Küche, was eine familiäre Nutzung oder eine Vermietung nach Etagen oder eine Investition in die Vermietung über Airbnb ermöglicht. Die Wohnräume sind komfortabel, verfügen über zahlreiche Einbauschränke und sind klimatisiert. Außen gliedert sich das Haus um einen angenehmen Innengarten auf beiden Seiten, bepflanzt mit Zitrusbäumen und zahlreichen weiteren Gehölzen, das eine intime und grüne Atmosphäre schafft. Eine schöne Terrasse im Erdgeschoss, überdacht von einer Pergola, erweitert das Wohnzimmer und das Esszimmer, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Das Anwesen verfügt schließlich über einen Garagenstellplatz auf dem Grundstück, in einem Wohnumfeld, ruhig und gesichert. nah an allen Annehmlichkeiten.