Gewerbelokal an der Ecke, 100 m² mit Terrasse

Seltene Gelegenheit im Herzen des Viertels Maarif. Zu verkaufen: ein schönes Eckgewerbelokal mit einer Gesamtfläche von 95 m² im Erdgeschoss, ergänzt durch eine große Außenterrasse und eine Zwischenebene (Mezzanine) von 12 m² (3x4 m). Ideal gelegen in der Rue Al Forat, nur wenige Schritte von der internationalen Klinik am Boulevard Bir Anzarane, profitiert dieses Objekt dank seiner Eckfront und des starken Passantenaufkommens von außergewöhnlicher Sichtbarkeit. Vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist es sofort betriebsbereit (keine Arbeiten erforderlich). Ideale Nutzungen (hohes Potenzial): Medizinischer & paramedizinischer Bereich (strategische Lage nahe der Klinik): Analyselabor, paramedizinisches Zentrum, Medizintechnik, Optik, Parapharmazie, Praxis... Gastronomie & Entspannung (dank der großen Eckterrasse und des Drehstromanschlusses): Café, Teesalon, feine Bäckerei-Konditorei, Franchise-Schnellrestaurant... Schönheit & Wellness: Hochwertiger Friseursalon, Schönheitsinstitut, urbanes Spa... Handel & Dienstleistungen: Showroom (Dekoration, Prêt-à-porter), Reisebüro, Versicherungsgesellschaft, Firmensitz... Inbegriffene Leistungen und Ausstattung: Maximale Sichtbarkeit: 6 große Eckschaufenster mit Außenmarkisen, 2 Eingänge. Thermischer Komfort: Installierte Zentralklimaanlage mit Kanalsystem + Luftvorhänge. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden (12 mm) und maßgefertigte Holzverkleidung an den Wänden. Technische Installation: Drehstrom-Elektroverteilung (geeignet für schwere professionelle Geräte), LED-Beleuchtung und Schienenspots. Nebenräume: Funktionale Mezzanine (3x4 m), große nutzbare Außenterrasse und 2 Badezimmer. Kontakt: Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch für weitere Informationen (Vermittler bitte absehen).