Villa im Riad-Stil in Guéliz, Marrakesch

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Guéliz gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen auf ideale Weise die Intimität eines traditionellen Riads mit dem Komfort einer zeitgenössischen Stadtvilla. Eine seltene und privilegierte Adresse, die einen ruhigen Wohnraum bietet, nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten des Stadtzentrums entfernt. Mit einer Wohnfläche von 250 m², verteilt auf zwei Ebenen, gruppiert sich die Villa um einen grünen zentralen Innenhof und verfügt über einen seltenen privaten Garten von 500 m², eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Einzigartige Architektur & ausgewogene Raumaufteilung Die Verbindung von architektonischem Charme und fließenden Räumen bietet eine Aufteilung, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge durchdacht ist: Im Erdgeschoss: Das Hauptwohnzimmer öffnet sich zum Innenhof und lässt das natürliche Licht hereinströmen. Der Schlafbereich umfasst 4 sorgfältig gestaltete Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Die drei übrigen Schlafzimmer verfügen alle über integrierte Stauraumlösungen und teilen sich zwei separate Badezimmer. Eine voll ausgestattete Küche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss: Die Etage, die als Entspannungs- und Servicebereich dient, beherbergt ein authentisches traditionelles Hammam (Hammam beldi), eine eigenständige Unterkunft für das Personal sowie eine weitläufige Terrasse mit freiem Ausblick und einem bevorzugten Außenbereich. Ausstattung & wesentliche Vorzüge Außergewöhnliche Adresse: Gefragte Lage im Herzen von Guéliz. Seltener Typ: Einzigartige Verbindung von Villa und Riad-Struktur mit zentralem Innenhof. Bevorzugte Außenbereiche: Begrünter Innenhof und große Terrasse im Obergeschoss. Wellnessbereich: Integriertes traditionelles Hammam beldi. Mietpreis: 27 000 MAD pro Monat Maklerhonorar: 27 000 MAD zuzüglich 20 % MwSt. Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in Marrakesch? Wenn diese Villa Ihren Erwartungen entspricht, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren.