Haus zu verkaufen, 145 m², 5 Zimmer, Hay Chemaou Salé

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit zu einer Immobilie mit Substanz, im Herzen von Hay Chemaou in Salé. Dieses Gebäude mit 145 m² Wohnfläche, errichtet auf einem Grundstück von 400 m², vereint ein aktives Geschäft im Erdgeschoss mit vier unabhängigen Wohnungen in den Obergeschossen. Es garantiert sowohl eine sofortige Mietrendite als auch eine hervorragende langfristige Wertsteigerung. Dank doppelter Ausrichtung mit Hauptwohnräumen nach Nordwesten genießt das Gebäude den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht. Erdgeschoss: • Ein aktives Café mit Untergeschoss 1. Obergeschoss: • 2 funktionale und helle Wohnungen Wohnung 1 bestehend aus einem Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Salon, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Balkon und einem Badezimmer. Wohnung 2 bestehend aus einem großen Salon, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen, ideal zur Vermietung oder für dieselbe Familie, wobei die Privatsphäre jedes Bereichs gewahrt bleibt. Dieses Gebäude ist ein Paradebeispiel für eine Kapitalanlage. Das aktive Café im Erdgeschoss mit seinem Untergeschoss sichert stabile Einnahmen, während die 4 Wohnungen mit 62 m² und 72 m² der starken Mietnachfrage in Hay Chemaou optimal entsprechen. Eine äußerst flexible Anlage, ideal zum Ausbau Ihres Vermögens. Heute noch, um die finanziellen Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren