Luxuswohnung zum Verkauf in Gueliz

🏡 Investitionsprojekt – Luxuswohnung, ab dem ersten Tag betriebsbereit (Marrakesch – Hivernage / Guéliz) Ausgezeichnete Investitionsgelegenheit im Herzen von Marrakesch, gelegen in einer touristischen Residenz mit 24-Stunden-Sicherheit. Ein vollständig betriebsbereites Projekt, sofort einsatzbereit für die Vermietung. ⸻ 💰 Preis: 170.000€ (nur für ernsthafte Käufer) ⸻ 📍 Strategische Lage: • Hivernage / Guéliz – Marrakesch • 5 Minuten vom Bahnhof entfernt • In der Nähe der M Avenue und des Menara Mall • 15 Gehminuten vom Zentrum von Guéliz • 42 Gehminuten bis zum Jemaa el-Fna, durch die belebten Gassen und die authentische Atmosphäre von Marrakesch Eine ideale Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wichtigsten touristischen und gewerblichen Zentren verbindet. ⸻ 🏢 Residenz: • Gesicherte Residenz mit Sicherheitspersonal • Videoüberwachung rund um die Uhr • Schwimmbad in der Residenz • Kostenloser und gesicherter Parkplatz • Starke Nachfrage für touristische Vermietung ⸻ 🏡 Wohnung: • Wohnfläche: 63 m² • Im 4. Stock • 2 Schlafzimmer + elegantes Wohnzimmer • Vollständig möbliert und ausgestattet (Turnkey) • 3 Split-Klimaanlagen: eine in jedem Schlafzimmer + eine im Wohnzimmer • Vollständig ausgestattete Küche • Großer 65-Zoll-Fernseher • Ruhiger Blick auf die Rückseite der Residenz (ohne Straßenlärm) • Terrasse mit Blick auf den Atlas und die Stadt ⸻ 💼 Investition und Betrieb: • Die Wohnung wird seit mehr als 2 Jahren über Booking.com kurzfristig vermietet • Stabile Ergebnisse auf Basis der Auslastung • Ausgezeichnete Kundenbewertungen • Gewinner des Traveller Review Award 2026 mit der Bewertung 9.0/10 • Verwaltung aus der Ferne möglich • Selbstständiger Check-in über ein intelligentes Schloss • Vollständig betriebsbereites Projekt, sofort einsatzbereit für Einnahmen ab dem ersten Tag Ernsthafte Käufer können die monatlichen Einnahmen und Leistungen während der Besichtigung oder auf Anfrage einsehen.