SUPERBE LOCAL commercial à la vente GAUTHIER

REF LV51 - BEAU LOCAL COMMERCIAL à la vente Ce superbe local bénéficie d'un emplacement stratégique, avec 3 façades offrant une visibilité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée sur la Place Olier. Surface totale : 185 m² • Rez-de-chaussée : 93 m² • Sous-pente : 92 m² • Terrasse privative de 30 m² Le local se prête parfaitement à un projet de : • Salon de thé • Café / Coffee shop • Pâtisserie • Restaurant • Showroom, concept store ou activité professionnelle Ses atouts : • Emplacement premium à Gauthier • Triple façade – excellente visibilité • Belle luminosité naturelle • Vue dégagée ouverte et agréable • Belle Terrasse exploitable autorisée • Avec une Gaine de Restauration • Très Bonne Hauteur sous Plafond • Café Autorisé Opérationnel • Fort potentiel de valorisation Vente du local à usage café ou autre activité Frais d'agence 2,5% HT