Seltene Gelegenheit Mers Sultan

Ideal gelegen in einem der gefragtesten Wohnviertel von Mers Sultan, nur wenige Schritte von einem großen, markanten Park und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, steht eine prächtige halbfertige Eckvilla im gehobenen Standard (zu 70 % fertiggestellt). Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint strategische Lage, großzügige Raumvolumen und edle Ausstattung und bietet den künftigen Käufern das Privileg, ihr zukünftiges Zuhause nach ihrem Geschmack zu gestalten. HAUPTMERKMALE • Grundstück: 480 m2 (Eckvilla mit zwei Fassaden, optimale Helligkeit) • Bebaute Fläche: Durchschnittlich 167 m2 pro Ebene • Aufteilung: Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss RAUMAUFTEILUNG 1. Untergeschoss (194 m2): • Vorgesehen für eine große amerikanische Küche mit Esszimmer • Lichtdurchflutete Lichtschacht • Vorinstallation für ein authentisches marokkanisches Hammam • Doppelgarage, Dienstzimmer, Abstellraum, WC und Dusche 1. Erdgeschoss (168,65 m2): • Geräumige und stilvolle Eingangshalle • Große offene Flächen für modernes Wohnen, marokkanischen Salon und Kaminecke • Böden durchgehend mit erstklassigem Marmor belegt 1. Obergeschoss (151 m2): • 1 elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer • 1 unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • 2 helle Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer BAUFORTSCHRITT (70 %) • Rohbau und Trennwände vollständig abgeschlossen • Alle drei Ebenen bereits mit edlem Marmor belegt • Fein gearbeitete Gipsdecken mit dekorativen Zwischendecken • Badezimmer (hochwertige Fliesenwände und Marmorböden) DIE STÄRKEN IMMOKAD • Äußerst strategische und ruhige Lage in Mers Sultan • Eckausrichtung für erhöhte Privatsphäre • Edle Materialien (bereits verlegter Marmor) senken die Ausbaukosten deutlich Preis pro m2: 20 416,67 DH / m2 Preis leicht verhandelbar Maklerprovision Immokad: 2,5 % inkl. MwSt.