Gauthier/Lusitania: 153 m² aménagé, mit Abzugsschacht

GEWERBLICHE FLÄCHE 153 m²: SOFORT NUTZBAR, SO WIE SIE IST 87 m² ebenerdig + 66 m² Zwischengeschoss Lusitania, am Rand von Gauthier: 4, rue Bachir El Brahimi Die meisten Räume in diesem Viertel werden im Rohzustand vermietet: mehrere Monate Bauarbeiten und ein erheblicher Ausbaubudget, bevor eröffnet werden kann. Hier sind Klimaanlage, Zwischendecke, Beleuchtung, Boden, Trennwände und Sanitäranlagen bereits vorhanden, und ein Abzugsschacht führt bis zum Dach. DAS VOLUMEN • 87 m² freie Fläche im Erdgeschoss, ebenerdig zur Straße, 3,00 m Deckenhöhe • Eingang in einen Doppelhöhenraum von 5,40 m mit sichtbarer Metallkonstruktion • 66 m² Zwischengeschoss: 52 m² geschlossene Bodenfläche + 14 m² Laufsteg, 2,30 m Deckenhöhe • Oberlicht im hinteren Teil der Fläche: Zenitallicht den ganzen Tag • Zwei unabhängige Treppen zum Zwischengeschoss DIE FASSADE • Fassade von 5,90 m, zwei Metallrollläden, 4,60 m Schaufensterfront zur Straße • Zwei Schaufenster und zwei Zugänge: Empfang und Arbeitsbereich können getrennt werden DIE VORHANDENE AUSSTATTUNG • Sanitäranlagen im Zwischengeschoss, mit Wasserzu- und -ablauf • Abzugsschacht bis zum Dach: Catering, Konditorei, Röstung möglich, vorbehaltlich einer Genehmigung • Klimaanlage, Zwischendecke, Beleuchtung • Demontierbare Glastrennwände, Harzboden, intakte Wände • Anschluss eines Wasseranschlusses im Erdgeschoss: je nach Ihrem Projekt zu prüfen, wir besprechen dies bei der Besichtigung DIE ADRESSE Nur wenige Schritte vom Boulevard Moulay Youssef, vom Sacré-Cœur und vom Parc de la Ligue Arabe entfernt, in unmittelbarer Nähe des US-Konsulats. Eine ruhige Wohnstraße, breiter Gehweg, Parkmöglichkeit. Die Lage und das Umfeld von Gauthier, zum Mietpreis von Lusitania. Die Ruhe der Straße ist bewusst gewählt: Dieses Lokal eignet sich für Tätigkeiten, die ihre Kundschaft nach Terminvereinbarung empfangen, und nicht für Laufkundschaft.