Local Commercial à Vendre à Al Azzouzia

Seltene Investitionsmöglichkeit: Gewerbelokal zum Verkauf an einer strategischen Lage in Al Azzouzia, Marrakech! 🏬 Die Agentur Miftah Home bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Gewerbelokal zum Verkauf an, in der Nähe des neuen Busbahnhofs von Al Azzouzia, einem Gebiet mit starkem Publikumsverkehr und großer gewerblicher Dynamik im Tagesverlauf. 📐 Flächendetails: Innenfläche: 33 m² (Titré / Titre foncier). Zwischengeschoss: Vorhandenes Zwischengeschoss, das die nutzbare Betriebsfläche verdoppelt. Terrasse: Großzügige Außenfläche von 66 m², mit gesetzlicher Genehmigung des Gemeinderats betrieben (Gebühr alle 3 Monate bezahlt), ideal für ein Café, ein Restaurant oder eine Bäckerei. 🌟 Highlights: Lage: Mitten im gewerblichen Zentrum von Al Azzouzia, in der Nähe des Busbahnhofs. Rechtlicher Status: Vollständig in Ordnung (Titre foncier + Betriebsgenehmigung der Terrasse). Potenzial: Eine Gesamtfläche (innen und außen) von über 100 m², geeignet für alle Arten von gewerblichen oder beruflichen Tätigkeiten. 💰 Preis: 140 Millionen Centimes (verhandelbar für ernsthafte Käufer). 🤝 Maklerprovision: 2,5% 📱 Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns direkt über WhatsApp: Agence Miftah Home Telefon / WhatsApp: