Gewerbliche Villa zu verkaufen – Eckgrundstück von 938 m² im Quartier Oasis

Zu verkaufen: ehemalige Villa auf einem Eckgrundstück von 938 m², mit besonders attraktiver Lage und hohem Potenzial für ein gewerbliches oder kommerzielles Projekt. Die Beschaffenheit des Grundstücks, seine Ecklage und seine Fläche machen es insbesondere geeignet für die Ansiedlung von Büros, einem Firmensitz, einer Kanzlei, einem Gesundheitszentrum oder einer Dienstleistungstätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Nach den für den Sektor geltenden städtebaulichen Vorschriften kann für Geschäfte und Nahversorgungsdienste, sofern zugelassen, eine Grundflächenzahl von bis zu 50 % gelten. Die Bauordnung sieht außerdem für Kliniken entlang der Achsen, wo sie zugelassen sind, eine Gebäudehöhe von bis zu 11,50 m vor, vorbehaltlich der für das Projekt geltenden behördlichen und städtebaulichen Genehmigungen. Hauptmerkmale: • Grundstück: 938 m² • Eckgrundstück • Bestehende Villa • Mögliche gewerbliche/berufliche Nutzung • Hohes Potenzial für Umgestaltung oder Neuentwicklung • Gefragte Lage Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor oder ein Unternehmen, das einen Standort sucht, um ein berufliches oder gewerbliches Projekt zu entwickeln.