Villa zu verkaufen in Hay Riad Rabat

Villa zu verkaufen in Hay Riad – Sektor 25, 350 m² Grundstück – 420 m² Wohnfläche Preis: 9 500 000 DH Wir bieten Ihnen eine Villa mit Charakter zum Verkauf an, ideal gelegen im Sektor 25 von Hay Riad, in einem gefragten Wohnumfeld von Rabat. Die 2006 auf einem Grundstück von 350 m² errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 420 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie zeichnet sich durch großzügige Raumvolumen, ihre Empfangsbereiche und ihre funktionale Raumaufteilung aus und bietet einen Wohnrahmen, der den Bedürfnissen einer Familie entspricht. Außenbereiche und Eingang Schon beim Eintritt verfügt die Villa über einen Garten, einen Zugang zur Garage sowie eine große Pergola, die je nach Bedarf und Ausbaumöglichkeiten als Mehrzweckraum oder Nebengebäude genutzt werden kann. Zum Anwesen gehört außerdem ein Brunnen. Erdgeschoss – Empfangsbereiche Das Erdgeschoss ist den Wohn- und Empfangsbereichen gewidmet. Es umfasst: • Zwei große Salons, davon einer mit Kamin. • Ein Esszimmer. • Ein separates Wohnzimmer. • Ein Duschbad für Gäste. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangsbereichen und dem täglichen Wohnbereich. Obergeschoss – Schlafbereich Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine elterliche Suite, sowie: • Zwei Badezimmer. • Zwei Balkone. Diese Aufteilung bietet einen komfortablen Schlafbereich, unabhängig von den Empfangsräumen. Untergeschoss – Zusätzlicher Wohnbereich Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst: • Eine große, ausgestattete Küche. • Ein weitläufiges Wohnzimmer. • Ein zusätzliches Schlafzimmer. • Ein Badezimmer. • Ein traditionelles marokkanisches Beldi-Hammam. • Einen Lichthof. Diese Ebene stellt einen echten zusätzlichen Wohnbereich dar, der den Bedürfnissen einer großen Familie entsprechen oder Gäste aufnehmen kann. Eine bevorzugte Lage in Hay Riad Im Sektor 25 gelegen, profitiert die Villa von einer praktischen Lage in der Nähe der Ringstraße von Rabat und etwa fünf Minuten von Marjane Hay Riad und McDonald's entfernt.