Landhaus mit Eigentumstitel auf 2 Hektar – Route de l’Ourika – Außergewöhnliche Aussicht

Am Kilometer 22 der Route de l’Ourika gelegen, nur 25 bis 30 Minuten vom Flughafen Marrakesch entfernt, profitiert dieses charmante ländliche Anwesen von einer ruhigen, natürlichen Umgebung und bleibt dennoch leicht erreichbar. Kein Zugang über eine Piste: Die Einfahrt erfolgt über eine direkte Zufahrt mit doppeltem elektrischem Privattor, das zum Grundstück führt. Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 2 Hektar 39 Ar 30 Centiar und bietet eine Wohnfläche von 260 m². Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus umfasst: • 3 Schlafzimmer • 1 Zimmer für das Personal • Ein geräumiges Wohnzimmer • Ein Esszimmer • Einen Kaminbereich • Ein kleines Büro • 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen Holzofen sowie einen Kamin, was einen warmen und komfortablen Rahmen schafft. Im Außenbereich erwartet Sie eine außergewöhnliche Umgebung mit etwa 600 Olivenbäumen sowie Aprikosen-, Zitronen- und Orangenbäumen. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ensemble: Schafstall, Technikraum und weitere Nebenräume. Zu den Außenbereichen gehören außerdem: • Eine 300 m² große Rooftop-Terrasse, ideal für Yoga oder Entspannung mit Panoramablick • Eine 20 m² große Terrasse an der Küchenseite, perfekt für Aperitifs • Ein separater Außenanbau für Frühstück und Mittagessen Das Anwesen verfügt über moderne und autarke Ausstattung: • Bohrwasser von ausgezeichneter Qualität (analysiert) • Solarbetriebene Warmwasserversorgung • Auffangbecken für die Bewässerung • WLAN-Anschluss • Vollständig eingezäunt und gesichert Dank des günstigen COS eignet sich das Grundstück außerdem für den Bau von Bungalows oder Lodges sowie für die Entwicklung eines touristischen oder immobilienbezogenen Projekts. Eigentumstitel vorhanden, Dokumentation auf dem neuesten Stand. Preis: 680 000 Euro HAI Ein seltenes Objekt in dieser gefragten Lage an der Route de l’Ourika.