Local commercial 300 m²

À vendre : Local commercial 300 m² avec 3 niveaux, emplacement stratégique sur grand boulevard Description : Opportunité exceptionnelle à saisir ! À vendre un local commercial d'une superficie totale de 300 m², situé dans un emplacement stratégique sur une avenue très fréquentée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Le local se compose de 3 niveaux : • Sous-sol / Cave : espace de stockage pratique et fonctionnel. • Mezzanine : espace supplémentaire exploitable selon votre activité. • Rez-de-chaussée : grande surface commerciale avec belles façades donnant sur la rue. Le bien dispose également d'un grand espace devant le local, offrant plusieurs possibilités d'exploitation (terrasse, exposition de produits, stationnement clients ou extension d'activité selon autorisation). ✅ Commerce déjà en activité avec une bonne rentabilité et une clientèle existante. ✅ Emplacement recherché et dynamique. ✅ Grande visibilité grâce aux façades et à l'ouverture sur un axe principal. ✅ À seulement 3 km de l'avenue principale / zone attractive (à préciser). Prix de vente : 4 500 000 DH (450 millions) Un prix très intéressant par rapport au secteur, avec un prix au m² d'environ 30 000 DH/m², ce qui représente une réelle opportunité d'investissement. Idéal pour investisseur, commerçant ou entreprise souhaitant acquérir un local avec un fort potentiel de développement. 📞 Pour plus d'informations ou visite, merci de contacter le propriétaire.