Immobile commerciale e residenziale in vendita a Fnideq – 3 facciate

In vendita proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Fnideq – 3 facciate, quartiere حيضرة الوسطى, di fronte alla moschea Opportunità di investimento e di abitazione in una posizione strategica a Fnideq, quartiere حيضرة الوسطى, di fronte alla moschea e vicino agli spazi verdi e alla stazione dei taxi. La proprietà si distingue per la sua versatilità, combinando un'attività commerciale al piano terra, un'abitazione al primo piano e una costruzione sopra il tetto con possibilità di ampliamento secondo le norme e i permessi urbanistici in vigore. Superficie e ripartizione secondo la perizia immobiliare: 1️⃣ Piano terra – parte commerciale e d'investimento: ☕ Caffè: superficie interna di circa 47 m², più una terrazza di 25 m², situati in un angolo notevole. 🏪 Negozio (hanout + deposito): circa 40 m², adatto a diverse attività commerciali. 🚗 Garage privato: circa 17 m². Il piano terra comprende inoltre un piccolo locale supplementare e servizi igienici. 2️⃣ Primo piano – parte residenziale: 🏠 Abitazione di circa 100 m², in buone condizioni e pronta per essere abitata, composta da: • Due saloni • Due camere da letto • un ingresso centrale • Cucina spaziosa e funzionale • Bagno attrezzato 3️⃣ Tetto e annesso superiore: Sul tetto, una costruzione di circa 10 m², comprendente una camera da letto con cucinino, e un ampio tetto aperto con vista sulla moschea e sugli spazi verdi. Possibilità inoltre di ampliamento e di aggiungere un piano superiore, in conformità con i documenti dell'immobile e con le leggi e i permessi urbanistici in vigore. ⭐ Punti chiave: • Proprietà polivalente: commerciale + residenziale. • 3 facciate che offrono una buona luce e ventilazione. • Posizione privilegiata nel quartiere حيضرة الوسطى a Fnideq. • Di fronte alla moschea e vicino agli spazi verdi e alla stazione dei taxi. • Dotata di più elementi commerciali: caffè + negozio + deposito + garage.