R2 // 3 Commerces / 2 Appartements / Terrasse

Eccellente opportunità di investimento o progetto misto (abitazione + commercio) che beneficia di una posizione strategica con altissima visibilità su un viale principale di 30 metri. L'intero edificio è attualmente in fase di allestimento/finitura, offrendo uno stato di nuovo e un potenziale di valorizzazione massimo. 📍 COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE 🔹 Piano terra commerciale 3 negozi con accesso diretto e visibilità ottimale sul viale di 30 m. Spazio commerciale allestito come caffè con soppalco per una superficie di esercizio ottimale. 🔹 1° Piano – Appartamento (~100 m²) 3 camere, soggiorno, cucina, bagno / doccia. Vantaggio principale: Cortile privato. 🔹 2° Piano – Appartamento (~100 m²) 3 camere, soggiorno, cucina, bagno / doccia. 🔹 Ultimo livello – Terrazza Grande terrazza all'ultimo livello, completamente personalizzabile secondo le vostre esigenze (zona relax, tetto-terrazza, ecc.). ⭐ I PUNTI DI FORZA ✅ Immobile nuovo / In fase di finitura: Ideale per un acquirente che desidera personalizzare gli ultimi dettagli senza dover affrontare grandi lavori. ✅ Costruzione R+2 completa. ✅ Molteplici redditi da locazione: potenziale di 5 fonti di reddito distinte (3 locali commerciali + 2 appartamenti). ✅ Posizione n°1: direttamente su arteria principale di 30 metri con transito molto intenso. ✅ Versatilità: adatto perfettamente a un investitore o a una famiglia che desidera coniugare residenza e attività commerciale. 📞 Contatti e visite: Per maggiori informazioni, dettagli sullo stato di avanzamento delle finiture o per organizzare una visita: